Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 80 м², 187 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 34 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~979 AZN/мес

Доходность 6,2% в год

Цена

-3,6%

Снижали 1 раз, было 194 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

25.1% ниже рыночной стоимости

Экономия

63 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

187 000 AZN

Справедливая зона

212 000 - 287 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 338 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²-29%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

187 000 AZN

-25% ниже оценки2 338 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 2 338 AZN (-29%).

Оценка AI: 250 000 AZN. Это объявление дешевле на 63 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 338 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 1 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 Şəhərin mərkəzində ideal mənzil fürsəti! 📍 2001-ci ildə tikilmiş, möhkəm daş binada yerləşən 17 mərtəbəli binanın prestijli mərtəbəsində, Xətai metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə qanuni 3 otaqlı mənzil satışdadır! ✨ Üstünlüklər: ✔️ Sahəsi geniş və rahat planlaşdırma ✔️ Tam qanuni sənədləşmə ✔️ Daxili istilik sistemi – qışda isti, yayda komfort ✔️ Şlaqbaumlu, səliqəli və təhlükəsiz həyət ✔️ Ailə üçün ideal sakit və rahat mühit ✔️ Metroya yaxınlıq – şəhərin istənilən nöqtəsinə rahat çıxış 💰 Qiymət: 187 000 AZN Bu mənzil həm yaşamaq, həm də investisiya üçün əla seçimdir. Belə fürsətlər tez tapılmır! 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün indi əlaqə saxlayın!