Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 229 м², 490 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 24-40

Если сдавать

~1 620 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-8,4%

Снижали 1 раз, было 535 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

18.4% ниже рыночной стоимости

Экономия

111 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

490 000 AZN

Справедливая зона

525 000 - 676 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 140 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 048 AZN/m²-30%
Xətai, 4-комн.: 2 769 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

490 000 AZN

-18% ниже оценки2 140 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 048 AZN; у этой 2 140 AZN (-30%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 601 000 AZN. Это объявление дешевле на 111 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 140 AZN
Комнат: 4
Площадь: 229 m²
Этаж: 20 / 24
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosu, Bakı Əyləncə mərkəzinin qarşısında 24 mərtəbəli binanın 20- ci mərtəbəsində, möhtəşəm mənzərəli 229 kv metr sahəli mənzil satılır. Mənzil təmirsiz mənzil qiymətinə verilir. Proekdə dəyişiklər edilmişdir 3 otaqlı kimi edilmişdir. Ancaq siz qanuni proektinə qaytara bilərsiz.