Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Sea Breeze, 93 м², 390 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 17 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~535 AZN/мес

Доходность 1,6% в год

Цена

-19,6%

Снижали 1 раз, было 485 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

390 000 AZN

Справедливая зона

313 000 - 423 000 AZN

Оценка ИИ от 9 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 194 AZN/m²
Sea Breeze, 2-комн.: 4 058 AZN/m²+3%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

390 000 AZN

Справедливая цена4 194 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 058 AZN; у этой 4 194 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 368 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 194 AZN
Комнат: 2
Площадь: 93 m²
Этаж: 1 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 17 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TECILI-“Sea Breeze POLO RESIDENCE elit yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satilir! Yüksək keyfiyyətli əla təmir! Ünvan: Sea Breeze, Polo Residence Mərtəbə: 1-7 Sahə: 93 kv.m Kompleksin infrastrukturundan istifadə üçün qolbaqlar (fitnes-zal, SPA, kafe və restoranlar, dənizkənarı gəzinti zonaları, 24/7 mühafizə). Kompleksdə: – Müasir idman zalı və SPA – İllik fəaliyyət göstərən kafe və restoranlar – Dənizkənarı gəzinti zonası – Bağlı və 24/7 qorunan ərazi Etrafli melumat ucun bizimle elaqe saxlayin.