Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 110 м², 253 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Nəsimi район· На рынке с 17 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~814 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-4,2%

Снижали 1 раз, было 264 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

253 000 AZN

Справедливая зона

232 000 - 292 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 300 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²-9%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

253 000 AZN

Справедливая цена2 300 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 300 AZN (-9%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 262 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 300 AZN
Комнат: 3
Площадь: 110 m²
Этаж: 10 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 17 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Satılır 3 otaqlı yeni tikili 110 m², Memar Əcəmi m. Nəsimi rayonunun ən prestijli və rahat yaşayış zonalarından biri olan 5-ci mikrorayonda, 20 Yanvar küçəsində Yeni tikili binada TƏMİRSİZ ,3 otaq mənzil satılır. Əlavə sualınız olsa əlaqə sağlayın. ✨ Üstünlüklər: ❗ 14 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi 🛠 Yüksək keyfiyyətli location 📐 Rasional planlama, geniş və işıqlı otaqlar 🏘 Sakit və səliqəli həyət 🚶‍♂️ Məktəb, bağça, market, dayanacaq – hamısı yaxın məsafədə. Ətralı məlumat üçün və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofisin xidmət haqqı 1% təşkil edir.