Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 87 м², 259 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 16 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 115 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~744 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

259 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

259 000 AZN

Справедливая зона

220 000 - 280 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 977 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 643 AZN/m²+13%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

259 000 AZN

Справедливая цена2 977 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 643 AZN; у этой 2 977 AZN (+13%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 250 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 977 AZN
Комнат: 3
Площадь: 87 m²
Этаж: 10 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 11 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

ƏLA Fürsət..❗️3 otaqlı mənzil axtaranlar üçün…❗️NİZAMİ rayon, NEFTÇİLƏR metrosuna piyada 7-8 dəqiqəlik məsafədə, Start İdman kompleksi və Məscidin tam arxasında yeni tikili SABAH MTK-ya məxsus binada əla təklif! Mənzil 14 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsində yerləşir. Sahəsi 87 kv.m 3 otaqlı ( düzəlmə birinci işıqla ve hər otagina pencere düşür ) tam təmirli istilik sistemi kombidir. Mənzildə yaşayış olmayıb. Binada su, qaz, işıq daimidir. Sənəd Müqavilədir Çıxarış (kupça) 1-2 aya verilməsi gözlənilir. Real alıcıya endirim olacaq Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlıya bilərsiz. Whatsapp nömrədə aktivdir. Ofisin xidmət haqqı 1% təşkil edir.