Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nizami, 73 м², 205 000 AZN

м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~1 053 AZN/мес

Доходность 6,2% в год

Цена

205 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

17.5% ниже рыночной стоимости

Экономия

43 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

211 000 - 286 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 808 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 813 AZN/m²-26%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

-17% ниже оценки2 808 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 813 AZN; у этой 2 808 AZN (-26%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 248 000 AZN. Это объявление дешевле на 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 808 AZN
Комнат: 2
Площадь: 73 m²
Этаж: 15 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро Низами · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Тёплый пол
Котёл (комби)
Перепланировка

Nizami metrosuna 7-8 deq. mesafedir. Yeni salinmiw Park yani. Menzil mansardadir. 15/15 mertebe. Dam ortuyu en yuksek keyfiyetli materialdan ozel wirket terefinden qarantili duzeldilib ! 73 kvm 2-otaglidir. Metbex-studiya tiplidir. KOMBI istilik sistemidir ! Hamam-tualet isti poldur,isti-soyug suyu daimidir. Hem qonag hemide yatag otaginin balkonu var ! Butun mebeller ve texnika meiwet avadanliglari hamisi teze alinib ve bu qiymete daxildir ! WIFI-internet cekilib. Hal-hazirda menzil uzun muddetli muqavileyle kirayededir ayligi-900 man. Menzilin senedleri Muqaviledir ve Maliyye arayiwidir !