Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 35 м², 150 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~453 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

+8,7%

Повышали, было 138 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

150 000 AZN

Справедливая зона

124 000 - 156 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 286 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 615 AZN/m²+19%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+38%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

150 000 AZN

Справедливая цена4 286 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 4 286 AZN (+19%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 140 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 286 AZN
Комнат: 2
Площадь: 35 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Təcili satılır Ev 5/5 yagşi təmirli Yaxınlıqda məktəb texnikum al market 10 dəqiqəlik məsafədə Araz market 3 metro stansiyasına yaxın Elimlər akademiyası 5 dəqiq Nizami 10 dəqiqə İnşaatçılar 15 dəqiqə Nəqliyyat infrastrukturu (avtobuslar ) N.3 /14/17/96 Laihesi Axundov (Stalinka kimi qalin divarlar hündur tavan) Sened Kupca Ofis haqqi 1%