Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 98 м², 290 000 AZN

м. Gənclik, Nəsimi район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~23 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~1 058 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-1,2%

Снижали 1 раз, было 293 500 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

290 000 AZN

Справедливая цена

249 000 - 339 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 959 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-13%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

290 000 AZN

Справедливая цена2 959 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 2 959 AZN (-13%).

По купчей только 85.3 м² из 98 м² в объявлении: 12.7 м² не оформлены.

Оценка AI: 284 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 959 AZN
Комнат: 2
Площадь: 98 m²
Площадь по купчей: 85,3 m²
Этаж: 11 / 17
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

Gənclik metrosu yaxınlığında kupçalı, ipotekaya yararlı 2 otaqlı mənzil satılır Nərimanov rayonu, Gənclik metrosundan təxminən 10 dəqiqəlik piyada məsafədə, şəhərin ən prestijli və rahat yaşayış ərazilərindən birində, Koroğlu, Zorge və Koala parklarının yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada mənzil satışa təqdim olunur. 📍 17 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi 📍 Qanuni 2 otaqlı mənzil 📍 Sahəsi: 85.3 m² (çıxarış üzrə) 📍 Təmirsiz (podmayak) vəziyyətdə 📍 Çıxarış (Kupça) mövcuddur 📍 İpotekaya yararlıdır ✔ İdeal mərtəbə yerləşimi ✔ Mənzili zövqünüzə uyğun təmir etmək imkanı ✔ Geniş və funksional planlaşdırma ✔ Kupçalı və hüquqi cəhətdən tam hazır sənədlər ✔ Metroya və şəhərin əsas infrastrukturlarına yaxınlıq ✔ Parklar, məktəblər, marketlər və digər sosial obyektlərlə əhatələnmiş ərazi Şəhərin ən tələb olunan ərazilərindən birində yerləşən bu mənzil həm rahat yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün əla seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.