Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 59 м², 165 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 8 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 123 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~535 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

165 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.1% ниже оценки AI

Экономия

19 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

162 000 - 205 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 797 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 643 AZN/m²+6%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена2 797 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 643 AZN; у этой 2 797 AZN (+6%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 184 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 797 AZN
Комнат: 3
Площадь: 59 m²
Этаж: 4 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 8 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

📍Ərazi: Neftçilər metrosu 🏙️Növ:Yeni tikili 📋Sənəd:Müqavilə 🏙️Mərtəbə:4/16(16 mərtəbəli binanin 4-ci mərtəbəsində yerləşir) 📐Sahə:59 Kv 💶Qiymət:165 min Azn 🏙️Otaq sayi: 3 Ətrafli məlumat:Dəyərindən qat-qat aşaği qiymətə Mənzil satilir Xəzər Universitetinin yaninda Yeni tikili binada yerləşir Neftçilər metrosuna 4-5 dəqiqəliy məsafədədir pilot layihədir iaşə abyektləri baximindan kompleks zəngindir sənədləri qaydasindadir blokda 5 mənzil var və 2 lift ilə təmin olunub ətrafli məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz.