Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, İçəri Şəhər, 38,5 м², 122 000 AZN

м. İçəri Şəhər, Səbail район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 34 дн., обычно 23-46

Если сдавать

~623 AZN/мес

Доходность 6,1% в год

Цена

-0,8%

Снижали 1 раз, было 123 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.9% ниже оценки AI

Экономия

18 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

122 000 AZN

Справедливая зона

119 000 - 161 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 169 AZN/m²
İçəri Şəhər, 2-комн.: 3 646 AZN/m²-13%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

122 000 AZN

Справедливая цена3 169 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 646 AZN; у этой 3 169 AZN (-13%).

Оценка AI: 140 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 169 AZN
Комнат: 2
Площадь: 38,5 m²
Этаж: 3 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Ичеришехер · по нашему расчёту: 11 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 İÇƏRİŞƏHƏRƏ YAXIN SƏRFƏLİ İNVESTİSİYA FÜRSƏTİ! 📍 İçərişəhər metrosuna cəmi 10 dəqiqə piyada məsafədə, Daxili İşlər Nazirliyi,Mərkəzi Univermaq və Tarqovu yaxınlığında yerləşən arxirektura layihəli binada 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. ✨ Mənzil haqqında: ▪️ 2 otaq ▪️ 38.5 m² ▪️ 3 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi ▪️ Arxirektura layihəsi ▪️ Qiymət: 122 000 AZN 💰 Bu investisiya üçün ideal seçimdir. Hazırkı bazar qiymətlərinə əsasən indiki vəziyyətdə mənzili aylıq 550–600 AZN-ə rahatlıqla kirayə vermək mümkündür. 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə endirim nəzərdə tutulur. 📑 Ofis haqqı: Alıcı üçün cəmi 1%.