Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 205 м², 500 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~1 784 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

500 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

16.4% ниже рыночной стоимости

Экономия

98 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

500 000 AZN

Справедливая зона

508 000 - 687 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 439 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 060 AZN/m²-20%
Xətai, 4-комн.: 2 786 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

500 000 AZN

-16% ниже оценки2 439 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 060 AZN; у этой 2 439 AZN (-20%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 598 000 AZN. Это объявление дешевле на 98 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 439 AZN
Комнат: 4
Площадь: 205 m²
Этаж: 11 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosu yaxınlıgında,yeni tikili binada,Ag Şəhərə ponaramalı 4 otaqlı mənzil satılır. Mənzildə 30 % təmir işləri görülüb. Yelçəkən lahiyəlidir. 21/11-ci mərtəbəsi,205 metrdir. Bina Kupçalıdır. Mənzil sahibi kupça almayıb,sənəd müqavilədir.Alan adam bir başa öz adına ala bilər. Ofis haqqı 1% təşkil edir.