Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 60 м², 150 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~562 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

150 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

150 000 AZN

Справедливая зона

133 000 - 158 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 500 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²-10%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

150 000 AZN

Справедливая цена2 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 500 AZN (-10%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 145 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро · по нашему расчёту: 13 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 TƏCİLİ MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Əla infrastruktura malik, rahat və əlverişli ərazidə yerləşən tam təmirli mənzil satışdadır. ✅ Qanuni 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə ✨ Tam təmirli – təmirdən sonra yaşayış olmayıb. 📄 Kupça (Çıxarış) var. 💧 Qaz, su və işıq daimidir. ♨️ Mərkəzi istilik sistemi. 🏢 Orta blok. 🔨 Binanın damı yeni təmir olunub. 📡 Krosno antena mövcuddur. 📍 Bina çox əlverişli ərazidə yerləşir: 🎓 Qarşısında bağça və 70 saylı məktəb-lisey var. 🛒 Marketlərə yaxın məsafədədir. 🌳 İki parkın arasında yerləşir. 🚇 Metroya təxminən 10 dəqiqəlik məsafədədir. 🚌 Avtobus dayanacaqlarına yaxındır. 💰 Qiymət: 150.000 AZN 📞 Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📌 Ofis haqqı: 1% (alıcı tərəfindən ödənilir).