Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 100 м², 290 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 5 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 6

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 95 дн., обычно 24-40

Если сдавать

~1 075 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

290 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.7% ниже оценки AI

Экономия

18 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

290 000 AZN

Справедливая зона

262 000 - 354 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 900 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 048 AZN/m²-5%
Nərimanov, 4-комн.: 2 837 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

290 000 AZN

Справедливая цена2 900 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 048 AZN; у этой 2 900 AZN (-5%).

По выписке только 80 м² из 100 м² в объявлении: 20 м² не оформлены.

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 308 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 900 AZN
Комнат: 4
Площадь: 100 m²
Площадь по выписке: 80 m²
Этаж: 2 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Кондиционер
Охрана
Перепланировка

Yeddi mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 3otaqli ev; 4 otaga düzəldilib mətbəx - studio), çıxarış - 80 kv (eyvanlarla sahəsi- 100kv) , əşyalarla birlikdə - (3 güzgülü şifoner; 2 dəst- 2 nəfərlik, 1 dəst -1 nəfərlik yataq; 2 ədəd döş stolu; 6 stul; soyuducu 2 kameralı; paltaryuyan; qabyuyan; elektrik sobası; mətbəx mebeli; künc divanı; oxu-skafi; dəhliz-skafi; iri ekranlı televizor; lyustralar; bolkon şkafı; 4 ədəd kondisioner , bütün pəncərələr 2- li pərdəli; mühafizə kamerası 8-lik; binanın giriş blokunun yanında 4 kv dəmir qapılı və polkalı kladovka ; otopleni sistemi mərkəzləşdirilmiş illik - 45azn; kommunal illik -57azn)) Binanın həyətində maşın saxlamaq üçün böyük saxlama meydançası. Həyətində orta məktəb- liseyi; Kaspi -məktəb; Kaspi - məktəbəhazırlıq və Bazarstore market. Ciddi şəxslər üçün endirim olacaq.Xahiş edirəm ki , vasitəçilər narahat etməsin!