Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 40 м², 149 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 31 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~654 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

+10,4%

Повышали, было 135 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

149 000 AZN

Справедливая зона

125 000 - 161 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 725 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²+3%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

149 000 AZN

Справедливая цена3 725 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 3 725 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 143 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 725 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка
Перепланировка
Срочно

COX TECILI DEYERINDE UCUZ REAL ALCYA ENDIRIM OLACAG STALINKA LAHIYELI 5 MERTEBELI BINANIN 5CI MERTEBESINDE USDU MANSARTDIR CARDAG Menzil yerlewir Yasamal Rayon İncəsənət və Mədəniyyət Un.Mərkəzi Park.Dövlət Statistika Komitəsinin yaninda qaz su iwig dayimidir ela temirlidir denize gozel menzeresi var merkezi kucuye baxir balkonu 1 otagda 2 ye duzelib eleve her hansi sualiniz olarsa buyurun ALLAH xeyir versin amin.