Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 40 м², 112 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 24 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 107 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~491 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

-5,9%

Снижали 2 раз, было 119 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.2% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

112 000 AZN

Справедливая зона

110 000 - 145 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 800 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 618 AZN/m²-23%
Yasamal, 2-комн.: 3 109 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

112 000 AZN

Справедливая цена2 800 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 618 AZN; у этой 2 800 AZN (-23%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 128 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 800 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 6 посредников
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

KUPÇALIDIR…Çox Çox təcilli satılır… Yasamal rayonu Şərifzadə küçəsi 3 saylı Asan Xidmətlə üz üzə 5 mərtəbəli binanın 1 ci mərtəbəsində 2 otağa düzəlmə menzil qismən əşyalı satılır…Binada qaz su işıq daimidir ,istilik sistemi kombidir, Elmlər Akedemiyası İnşaatçılar metrosu yaxınlığında yerləşir. Real alıcıya endirim olacaq…OFİS HAQQI 1% Sənədləri Tam qaydasında Alqı Satqıya hazır Alıb rahatlıqla 500/550 Azn kiraye vere bilərsiniz