Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Əhmədli, 83 м², 158 000 AZN

Əhmədli, Xətai район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 16-38

Если сдавать

~678 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

-2,5%

Снижали 1 раз, было 162 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.9% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

158 000 AZN

Справедливая зона

155 000 - 208 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 904 AZN/m²
Əhmədli, 2-комн.: 2 615 AZN/m²-27%
Xətai, 2-комн.: 2 788 AZN/m²-32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

158 000 AZN

Справедливая цена1 904 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 615 AZN; у этой 1 904 AZN (-27%).

По выписке только 71 м² из 83 м² в объявлении: 12 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 181 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 904 AZN
Комнат: 2
Площадь: 83 m²
Площадь по выписке: 71 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 TƏCİLİ SATILIR — ƏHMƏDLİ METROSUNA PİYADA MƏSAFƏDƏ! 🔥 3 otaq studioya bölünüb ev 📍 Xətai rayonu, Əhmədli metrosu 🏢 Şaiq MTK — 16 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🛏 2 otaqlı 📐 Ümumi sahə: 83 m² 📄 Kupçada: 71 m² 🏦 Kupça var, ipotekaya yararlıdır! 🔑 Orta təmirli, yaşayış olmayıb ✨ Mənzilin üstünlükləri: 🚗 Yeraltı qaraj 🔥 Daimi qaz 💧 Daimi su 💡 Daimi işıq 🛗 Sürətli liftlər 📍 Əhmədli metrosuna piyada məsafə ⚡ Təcili satılır! 💼 Xidmət haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.