Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 60 м², 135 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 66 дн., обычно 14-36

Если сдавать

~438 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

135 000 AZN

Справедливая цена

115 000 - 143 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 250 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²-10%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

135 000 AZN

Справедливая цена2 250 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 250 AZN (-10%).

Оценка AI: 130 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 250 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍Ünvan:K.Günəşli.,İ.İsmayılov küç küçəsi 🔹Çox əla təklif💥 qiymət 135000 azn. 🔹Leninqrad layihə.Otaqlar çox geniş və işıqlıdır. 🔹Mərtəbə. 9/9 mərtəbə. 🔹Otaq sayı. ( qanuni 2). 🔹Ümumi sahə.60 m² 🔹Təmir. !!!Əladır.Əşyalaq qismən qalacaq. 🔹İstilik sistemi mərkəzidir.Su İşıq Qaz daimi. 🔹Lift 2025-ci ildə yenilənib. 🔹Evin düz yanından əsas marşrutlar keçir (40,104.20,46). 🔹SƏNƏD:KUPÇA-ÇIXARIŞ. 🔹Əlavə sual üçün zəng 📞 + whatsapp aktivdir. Ofis xidmət haqqısı 1 % təşkil edir.