Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Xalqlar Dostluğu, 95 м², 235 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 79 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~700 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

189 000 - 255 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 474 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 767 AZN/m²-11%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена2 474 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 767 AZN; у этой 2 474 AZN (-11%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 222 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 474 AZN
Комнат: 2
Площадь: 95 m²
Этаж: 8 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

TƏCİLİ SATILIR! 📍 Sərhədçi İdman Kompleksinin arxasında yerləşən yeni tikili binada qanuni 2 otaqlı mənzil satışdadır. Mənzil yüksək keyfiyyətli təmir olunmuşdur. 🏢 Yeni tikili 🏢 8/17 mərtəbə 📐 95 kv.m 🛏️ Qanuni 2 otaq 💧 Su, işıq və qaz daimidir. Geniş və işıqlı mənzil rahat planlanmaya malikdir. Yerləşdiyi ərazi inkişaf etmiş infrastruktura sahibdir və yaşayış üçün olduqca əlverişlidir. Ofis haqqı 1%