Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 65 м², 205 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~617 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

173 000 - 216 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 154 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²-3%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена3 154 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 154 AZN (-3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 194 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 154 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

Qara Qarayev metrosunun çıxışı Lelinqrad layihəli binada qanuni 2-otaqlı mənzil satışa təqdim olunur.Mənzilorta təmirlidir ipotekaya tam yararlıdır.Real müşdəriyə endirim olacaq.Əlavə suallar və baxış üçün zəng vura bilərsiz.Şirkət haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir