Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Yasamal, 100 м², 306 000 AZN

Yasamal, Yasamal район· На рынке с 22 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 13-40

Если сдавать

~1 043 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-0,3%

Снижали 1 раз, было 307 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.8% ниже оценки AI

Экономия

33 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

306 000 AZN

Справедливая зона

296 000 - 382 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 060 AZN/m²
Yasamal, 3-комн.: 2 947 AZN/m²+4%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

306 000 AZN

Справедливая цена3 060 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 947 AZN; у этой 3 060 AZN (+4%).

По выписке только 94.7 м² из 100 м² в объявлении: 5.3 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 339 000 AZN. Цена близка к ней, разница 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 060 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Площадь по выписке: 94,7 m²
Этаж: 13 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 22 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Тёплый пол

проспект Тбилиси недалеко от IST PETROL MC donalds в новостройке продаеться 3 х комн квартира в студийном формате свежий качественный ремонт, теплые полы светлая просторная ипотека возможна комиссионные 1% Tbilisi pr .Shefayet Mehdiyev k yeni tikili bina .ela temirli 3 otag studio menzil satilir isti pol genish ve ishiqli qaz su isiq daimi ipotekaya yararli Kupcada 94.7 kv geyd olunub endirim simvolik mumkundur xidmet haqqi 1%