Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 105 м², 260 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 72 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~957 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.1% ниже оценки AI

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

240 000 - 314 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 476 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 641 AZN/m²-6%
Nizami, 3-комн.: 2 608 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 476 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 641 AZN; у этой 2 476 AZN (-6%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 277 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 476 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Этаж: 10 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт
Перепланировка

📍Nazlı Şadlıq evinin yanı Pronto mtk ✅ 19/10 mərtəbəsi ✅ 3 otaqa düzəlmə ✅2 sürətli Lift,Yelçəkən(Skvaznoy) ✅Giriş kodlaşdırılmış domafon ✅İdeal location ✅Məktəb ,baxça ✅Market və bütün iaşə obyektləri ✅MƏNZİLİN CIXARIŞI VAR İpotekaya yararlidir 💵Qiymət 260000 Real aliciya endirim olunacaq Firma haqqi 1%