Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 110 м², 260 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 75 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~919 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.9% ниже оценки AI

Экономия

42 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

259 000 - 345 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 364 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 631 AZN/m²-10%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 364 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 631 AZN; у этой 2 364 AZN (-10%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 302 000 AZN. Цена близка к ней, разница 42 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 364 AZN
Комнат: 3
Площадь: 110 m²
Этаж: 12 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 2-4 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍Neftcilər metrosuna 2/4 dəqiqəlik piyada məsafədə ✅110kv .16/12ı mərtəbəsi ✅Qanuni 3 otaq ✅Giriş kodlaşdırılmış domafon ✅İdeal location ✅Məktəb ,baxça ✅Market və bütün iaşə obyektləri ✅MƏNZİLİN CIXARIŞI VAR İpotekaya yararlidir 💵Qiymət 260,000 Xidmət Haqqı 1 %