Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Dərnəgül, 58 м², 177 000 AZN

м. Dərnəgül, Binəqədi район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 68 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~868 AZN/мес

Доходность 5,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.6% ниже оценки AI

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

177 000 AZN

Справедливая зона

175 000 - 230 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 052 AZN/m²
Dərnəgül, 2-комн.: 2 994 AZN/m²+2%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

177 000 AZN

Справедливая цена3 052 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 994 AZN; у этой 3 052 AZN.

По выписке только 49 м² из 58 м² в объявлении: 9 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 203 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 052 AZN
Комнат: 2
Площадь: 58 m²
Площадь по выписке: 49 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ ! DÜŞMƏ VARİANT ! Ⓜ️ Azadlıq, Ⓜ️Dərnəgül arasında 📍 Elit Ticarət mərkəzinin yanında 🏢 Kompleks : Yeni Tikili 🏙 Mərtəbə: 7/16 📐 Sahə: 58 kv (Çıxarışda 49 kv) 🛏 Otaq: 2 otaq 🛠 Təmir: Əla Təmirli 🛋 Tam Yarl Əşyalı 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🏦 İpoteka: Tam yararlıdır ✅ Üstünlüklər: - Ailələr üçün ideal yerləşmə və otaq sayı - Metroya yaxınlıq və əla infrastruktur - Məktəb, bağça, market və digər sosial obyektlərə yaxın - Sakit, abad məhəllə 📞 Baxmaq üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Whatsapp Aktivdir ✅