Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 165 м², 455 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 24-40

Если сдавать

~1 535 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

455 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.7% ниже оценки AI

Экономия

72 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

455 000 AZN

Справедливая зона

448 000 - 607 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 758 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 048 AZN/m²-10%
Nərimanov, 4-комн.: 2 837 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

455 000 AZN

Справедливая цена2 758 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 048 AZN; у этой 2 758 AZN (-10%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 527 000 AZN. Цена близка к ней, разница 72 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 758 AZN
Комнат: 4
Площадь: 165 m²
Этаж: 12 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

📍 Yusif Səfərov küçəsi, Leyla Şıxlinskaya Klinikasının və “AzərQaz”ın arxasında yerləşən yeni tikili binada, şəhərə gözəl mənzərəli, geniş və komfortlu qanuni 4 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 Sahə: 165 m² 🔹 Mərtəbə: 17/12 🔹 Plan: Skvoznoy layihə — mənzil yelçəkəndir 🔹 Otaq sayı: Qanuni 4 otaq 🔹 Sanitar qovşağı: 2 ədəd — biri yataq otağında 🔹 İstilik sistemi: Kombi 🔹 Təmir: Şəxsi yaşayış üçün yüksək keyfiyyətlə təmir olunub 🔹 Mənzərə: Şəhərə panoram görünüş 🔹 Təchizat: Əşyaların təxminən 90%-i qiymətə daxildir 🔹 Kommunal: Qaz, su və işıq daimidir ✨ Geniş, işıqlı və olduqca fərah otaqlar, düzgün planlama və şəxsi yaşayış üçün hazırlanmış keyfiyyətli təmir mənzili həm yaşayış, həm də uzunmüddətli investisiya üçün ideal seçim edir. 💰 Qiymət: 455.000 AZN 📌 Bu ərazi və 165 m² sahə üçün qiymət xüsusilə əlverişlidir. 💼 Ofis haqqı: 1% — alıcı tərəfindən 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.