Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 40 м², 148 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 12-28

Если сдавать

~531 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

9.6% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

148 000 AZN

Справедливая цена

116 000 - 150 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 700 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 739 AZN/m²+35%
Yasamal, 2-комн.: 3 091 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

148 000 AZN

Справедливая цена3 700 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 739 AZN; у этой 3 700 AZN (+35%).

Оценка AI: 135 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 700 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 4-CÜ MİKRORAYONDA 2 OTAQLI, 3 OTAQ KİMİ İSTİFADƏ OLUNAN MƏNZİL SATILIR! ✨ 📍 Nəsimi rayonu, 4-cü mikrorayon 📍 Mir Cəlal küçəsi 4 🏢 Fransız layihəli bina 🏢 Mərtəbə: 1 / 5 📐 Faktiki sahə: 40 m² 🛏️ Qanuni 2 otaq 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔥 Kombi 🎨 Təmirli 🪑 Əşyalı ✨ Mənzil haqqında: ✔️ Qanuni 2 otaq olsa da, hazırda 3 otaq kimi istifadə olunur ✔️ 2 ayrı girişi var – biri blokdan, digəri arxa tərəfdən ✔️ Birinci mərtəbədə yerləşir ✔️ Əşyalı satılır ✔️ Kupçada təyinatı yaşayış göstərilib ✔️ Hazırda tədris mərkəzi kimi istifadə olunur – həm yaşayış, həm də biznes üçün maraqlı variantdır 📍 Əlavə üstünlük: 🏢 Orta blokda yerləşir 🚪 İki giriş sayəsində istifadə imkanları genişdir 💼 Biznes fəaliyyəti üçün də əlverişli lokasiyadır 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.