Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 65 м², 230 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 25 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~23 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 12-42

Если сдавать

~811 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

230 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

7.7% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

230 000 AZN

Справедливая цена

199 000 - 247 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 538 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 278 AZN/m²+8%
Nərimanov, 3-комн.: 3 143 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

230 000 AZN

Справедливая цена3 538 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 278 AZN; у этой 3 538 AZN (+8%).

Оценка AI: 214 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 538 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Этаж: 18 / 19
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosunun arxasında, metrodan təxminən 400 metr məsafədə yerləşən 19 mərtəbəli SOCAR-ın monolit binasının 18-ci mərtəbəsində 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin ümumi sahəsi 65 kvadratmetrdir. Əvvəl 2 otaqlı olub, sonradan 3 otağa düzəldilib. Mənzildə 2 yataq otağı, 1 qonaq otağı, mətbəx, hamam/tualet, holl, dəhliz və balkon var. Təmir normal vəziyyətdədir. Binada 3 lift fəaliyyət göstərir: 2 sərnişin və 1 yük lifti. İsti su Ariston sistemi ilə təmin olunur, istilik sistemi isə mərkəzi istilik sistemidir. Su, işıq, telefon və optik internet mövcuddur. Həyətdə Bazarstore, yaxınlıqda isə və Evimiz TM yerləşir. Məktəb təxminən 100 metr məsafədədir. Heydər Əliyev adına lisey və Kaspi Liseyi də yaxınlıqda yerləşir. Binanın yaxınlığından 1 və 2 nömrəli avtobuslar keçir. Xətai metrosunun qarşısından isə şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə avtobuslar hərəkət edir. Qiymətdə real alıcı ilə razılaşmaq olar.