Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 86 м², 175 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 7 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 12-33

Если сдавать

~756 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

17.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

38 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

175 000 AZN

Справедливая цена

190 000 - 256 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 035 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 647 AZN/m²-23%
Nizami, 3-комн.: 2 623 AZN/m²-22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

175 000 AZN

-18% ниже оценки2 035 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 647 AZN; у этой 2 035 AZN (-23%).

Оценка AI: 213 000 AZN. Это объявление дешевле на 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 035 AZN
Комнат: 3
Площадь: 86 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 120 000 AZN
Остаток долга банку: 70 000 AZN
Ежемесячный платёж: 570 AZN
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nizami rayonu, Neftçilər m/st. yaxınlığı, Məmmədəli Şərifli küçəsində yerləşən 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil satışdadır. ✅ Hazır ipotekadadır. 💰 İlkin ödəniş: 120 000 AZN 🏦 Banka qalan məbləğ: təxminən 70 000 AZN 📅 Aylıq ödəniş: cəmi 570 AZN (260 ay) Mənzilin üstünlükləri: Qaz, su və işıq daimidir. Kupçalı Kombi istilik sistemi. Həyətdən birbaşa Bravoya liftə giriş. Metroya, məktəbə, uşaq bağçasına, metroya yaxin. Mənzil həm rahat yaşayış, həm də kirayə vermək və investisiya üçün əla seçimdir. Yerləşdiyi ərazi və əlverişli aylıq ipoteka ödənişi sayəsində yüksək kirayə gəliri əldə etmək mümkündür. Ofis haqqı 1 %