Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 76 м², 255 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~758 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая зона

217 000 - 284 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 355 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+3%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

Справедливая цена3 355 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 355 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 251 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 355 AZN
Комнат: 2
Площадь: 76 m²
Этаж: 15 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Qara qarayev Metrosunun Cixisi Azer Manafov Kucesinde 16 mertebeli binanin 15 ci mertebesinde Sahesi 76 kvadrat olan 2 otaqlı Menzil 255000 manata satilir Menzilde temirden sonra yasayis olmayib Binada Qaz Su İsiq Daimidir Menzilde istilik sistemi kombidir Real musteriye endirim olunacaq Menzile istenilen vaxt baxmaq olar Firma haqqi 1%