Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 58 м², 170 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 11 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

169 900 AZN

Дешевле всего -100 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 58 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~787 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

170 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.9% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

170 000 AZN

Справедливая зона

157 000 - 212 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 931 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 832 AZN/m²+3%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

170 000 AZN

Справедливая цена2 931 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 832 AZN; у этой 2 931 AZN (+3%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Оценка AI: 185 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 931 AZN
Комнат: 3
Площадь: 58 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 11 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Qara Qarayev metrosunun yanında – ideal investisiya! 🏢 17 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsi 🛏️ 1 otaqdan 3 otağa düzəldilib 📄 Sənəd: Müqavilə 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 🏠 Super bina, əlverişli yerləşmə 💰 Mənzili 700–750 AZN aralığında kirayə vermək mümkündür. 📈 Yüksək kirayə gəliri üçün ideal seçimdir. 💼 Xidmət haqqı: 1%