Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 8-ci kilometr, 65 м², 172 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 3-35

Если сдавать

~732 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.6% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

172 000 AZN

Справедливая зона

169 000 - 208 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 646 AZN/m²
8-ci kilometr, 3-комн.: 2 543 AZN/m²+4%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

172 000 AZN

Справедливая цена2 646 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 543 AZN; у этой 2 646 AZN (+4%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 188 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 646 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Этаж: 12 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

🏠 Neftçilər metrosu | 1-dən 3 otağa düzəlmə mənzil 📍 Məhləm Hospital, Podium Mall və Nazlı Şadlıq Sarayının yaxınlığında, ərazinin keyfiyyətli binalarından birində 1 otaqdan 3 otağa düzəlmə mənzil satılır. 🏢 Binanın geniş və səliqəli həyəti mövcuddur. ✨ Mənzilin döşəməsi keyfiyyətli və möhkəm parketdir. 🔥 İstilik sistemi – kombi 💧 Su, qaz, işıq – daimidir 📄 Sənəd – kupça 🏦 İpotekaya yararlıdır 💰 Qiymətdə razılaşma mümkündür 🏢 Ofis haqqı – 1%