Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 90 м², 310 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 14 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 54 дн., обычно 21-45

Если сдавать

~845 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

-8,8%

Снижали 1 раз, было 340 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

310 000 AZN

Справедливая зона

230 000 - 312 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 444 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-комн.: 3 100 AZN/m²+11%
Yasamal, 4-комн.: 2 743 AZN/m²+26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

310 000 AZN

Справедливая цена3 444 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 100 AZN; у этой 3 444 AZN (+11%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуСветлая

Оценка AI: 271 000 AZN. Цена близка к ней, разница 39 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 444 AZN
Комнат: 4
Площадь: 90 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5-6 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Экспериментальный проект

- Yasamal rayonu, mətbuat prospektində, Elmlər metrosuna piyada 5-6 dəqiqəlik məsafədə "Generalski Eksperimental" layihəli 9 mərtəbəli binanın 2ci mərtəbəsində sahəsi çıxarışda 90 m² olan qanuni 4 otaqlı mənzil satılır. - Mənzil qanuni 4 otaq olaraq yelçəkən, geniş və işıqlıdır. Mənzildə biri koridorda, digəri yataq otağında olan 2 dərin və geniş qarderobu var. - Əlavə olaraq mətbəxin daxilində qladovkası, sanitar qovşağın daxilində isə çamaşırxanası mövcuddur. Bunlar mənzildən kəsilib yaradılmayıb, qanuni olaraq mənzildə mövcuddurlar. - Sahəsi çıxarışda 90 m² yazılıb, lakin balkonlar mənzilə qatıldığı üçün real sahə 110-120 m² arası dəyişir. - Binanın geniş və şlaqbaumlu həyəti var. Qaz, su, işıq daimidir. Həyətdə uşaq bağçası mövcuddur. Yerləşməi rahat və əlvərişlidir. - Mənzilin bütün hüquqi sənədləri qaydasındadır (Çıxarış, Texniki passport), İpotekaya yararlıdır. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.