Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 90 м², 305 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 21-49 дн.

Если сдавать

~947 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

305 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

305 000 AZN

Справедливая зона

251 000 - 339 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 389 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-комн.: 3 120 AZN/m²+9%
Yasamal, 4-комн.: 2 750 AZN/m²+23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

305 000 AZN

Справедливая цена3 389 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 120 AZN; у этой 3 389 AZN (+9%).

По выписке только 72 м² из 90 м² в объявлении: 18 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 295 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 389 AZN
Комнат: 4
Площадь: 90 m²
Площадь по выписке: 72 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка

🏡 ELMLƏR AKADEMİYASI YAXINLIĞINDA STALİNKA LAYİHƏLİ MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Elmlər Akademiyası, Space TV-nin üzbəüzü 🏢 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 📐 Ümumi sahə: 90 m² 📄 Çıxarış üzrə sahə: 72 m² 🛠 Təmirli 📑 Çıxarış (kupça) var ➕ Mənzilin artırması mövcuddur. 💰 Start qiymət: 305.000 AZN 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.