Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 65 м², 268 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 15 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 016 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

268 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

268 000 AZN

Справедливая зона

224 000 - 277 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 123 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²+21%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

268 000 AZN

Справедливая цена4 123 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 4 123 AZN (+21%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 251 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 123 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 5 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 15 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Тёплый пол
Котёл (комби)
Перепланировка

🏡 NƏRİMANOV RAYONUNDA PREMIUM TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Çanaqqala restoranının yaxınlığı 🏢 Yeni tikili bina 📐 Mərtəbə: 16 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 🛏️ 2 otağa düzəlmə 🛋️ Zal + mətbəx studio tipli 🔥 Kombi istilik sistemi + isti döşəmə ☀️ Geniş və günəş işığı alan otaqlar ✨ Yüksək səviyyədə keyfiyyətli təmir Mənzil müasir dizayn əsasında təmir olunub və yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. Geniş, işıqlı və funksional planlaması ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir. 🏢 Binada qaz mövcuddur 📄 Kupça (çıxarış) var 🏦 İpotekaya yararlıdır 🚗 Ətrafda rahat infrastruktur və gündəlik yaşayış üçün bütün zəruri obyektlər mövcuddur. 💰 Satış qiyməti: 268.000 AZN 💼 Ofis xidmət haqqı: 1% — alıcı tərəfindən ödənilir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🔥 Tələsin! Nərimanovun prestijli ərazisində belə mənzillər uzun müddət gözləmir!