Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 55 м², 145 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 17 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~572 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

-2,7%

Снижали 1 раз, было 149 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.7% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

145 000 AZN

Справедливая зона

136 000 - 162 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 636 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²-10%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

145 000 AZN

Справедливая цена2 636 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 2 636 AZN (-10%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 149 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 636 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 17 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Новый ремонт

Nefçilər metrosu yaxınlıgı ayaqla 4-5-dəq məsafədə yeni təmirdən çıxmış qanuni 2-otaqlı mənzil satışa təqdim olunur.mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmayıb.Real müşdəri ilə razılaşma olacaq.Əlavə suallar və baxış üçün zəng vura bilərsiz.Şirkət haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir.