Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nəsimi, 131 м², 309 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 49 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~1 039 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-1,3%

Снижали 1 раз, было 313 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.8% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

309 000 AZN

Справедливая зона

286 000 - 350 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 359 AZN/m²
Nəsimi, 3-комн.: 2 507 AZN/m²-6%
Binəqədi, 3-комн.: 2 537 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

309 000 AZN

Справедливая цена2 359 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 507 AZN; у этой 2 359 AZN (-6%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 318 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 359 AZN
Комнат: 3
Площадь: 131 m²
Этаж: 10 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 3-4 мин до метро Насими, по карте пешком примерно 12 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 **TƏCİLİ SATILIR | NƏBATƏT BAĞININ YANINDA 131 M² YENİ TƏMİRLİ MƏNZİL!** 📍 **Nəbatət bağının düz yanında** 🌿 **Eyvanlardan yaşıllığa mənzərə** 👁️ **Zərifə Əliyeva Göz Klinikasına 100 metr** 🚇 **Nəsimi metrosuna 3–4 dəqiqə** 🏢 **17 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi** 📐 **131 m² | 3 otaq** 📄 **Çıxarışlı | İpotekaya yararlı** ✨ **Cəmi 2 ay əvvəl ən bahalı və keyfiyyətli materiallarla təmir olunub** ⭐ **Mənzilin konkret üstünlükləri:** 🌿 **Yaşıllıqla əhatə olunmuş sakit lokasiya** və eyvanlardan xoş mənzərə. 🛗 **2 sürətli lift** – böyük və kiçik lift mövcuddur. 📹 **Hər mərtəbədə təhlükəsizlik kameraları**. 🧹 **Blok hər gün təmizlənir.** 🗑️ **Zibil qapıdan götürülür** – bunun üçün aşağı düşməyə ehtiyac yoxdur. 💰 **Qiymət maya dəyərinə yaxın müəyyən edilib, real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür.** ⚡ **Ayın sonuna qədər köçmək zərurəti səbəbilə mənzil təcili satılır.** 📞 **Real alıcılar əlaqə saxlaya bilər.** **Şirkətin xidmət haqqı: alıcı tərəfindən 1%.**