Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Dərnəgül, 83 м², 233 000 AZN

м. Dərnəgül, Binəqədi район· На рынке с 20 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 20

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 49 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~906 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

-14,7%

Снижали 6 раз, было 273 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.8% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

233 000 AZN

Справедливая зона

212 000 - 277 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 807 AZN/m²
Dərnəgül, 2-комн.: 2 994 AZN/m²-6%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

233 000 AZN

Справедливая цена2 807 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 994 AZN; у этой 2 807 AZN (-6%).

По выписке только 75 м² из 83 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 245 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 807 AZN
Комнат: 2
Площадь: 83 m²
Площадь по выписке: 75 m²
Этаж: 14 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 20 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

Ayna Sultanova heykəlinin yaxınlığında, Dərnəgül və Azadlıq metrostansiyalarının arasında 16 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 83 m² (çıxarışda 75 m²) olan mənzil satılır. Mənzilin üstünlükləri: - Radnoy 2 otaqlı, 83 m² - Əlavə uşaq otağı - Orta təmirli - Skvaznoy (yelçəkən) mənzil - Hər iki tərəfə baxan balkonlar - Qaz, su və işıq daimidir - Metroya yaxın yerləşir - Məktəb, bağça, market və digər sosial obyektlərə yaxın - Prestijli və əlverişli ərazi - Çıxarış (kupça) mövcuddur - Hazırda mənzildə kirayəçi yaşayır - Ev əşyalı satılır Satış qiyməti: 233 000 AZN