Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 85 м², 220 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 28 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 38 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~845 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

17.2% ниже рыночной стоимости

Экономия

46 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

220 000 AZN

Справедливая зона

232 000 - 299 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 588 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 226 AZN/m²-20%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

220 000 AZN

-17% ниже оценки2 588 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 226 AZN; у этой 2 588 AZN (-20%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 266 000 AZN. Это объявление дешевле на 46 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 588 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 12 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

________S A T I L I R___________ Ⓜ️st Qara Qarayev yaxinlığı 🔹️Metroya piyadə 10 deq mesafədə 🔹️Ayla restoranin yani 🔹️Yeni tikilı bina __ MTK 🔹️Qanuni 2 Otag 🔹️Sahəsi 85 kv 🔹️Mərtəbə 17/12 🔹️Əşyalar daxil 🔹️Sənət Cixarilis 🔹️IPOTEKAYA yararli 🔹️Start qiymət 218000 AzN 🔹️Real alıcıya endirim var. ---------------------------------------------------- 🔹️Məlumat üçün əlaqə saxlayin. 🔹️*** OFİS xidmət haqqı 1 % ***