Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 75 м², 170 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~671 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

-2,9%

Снижали 1 раз, было 175 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.0% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

170 000 AZN

Справедливая зона

167 000 - 215 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 267 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 636 AZN/m²-14%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

170 000 AZN

Справедливая цена2 267 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 636 AZN; у этой 2 267 AZN (-14%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 191 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 267 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 MƏNZİL SATILIR — NEFTÇİLƏR 📍 Ünvan: Neftçilər metrosuna yaxın, Xudafərin Şadlıq Sarayının yaxınlığı 🏢 Köhnə tikili bina 🛏️ Qanuni 3 otaqlı 🛠️ Təmirsiz mənzil 🌬️ Orta blok, yelçəkən 🔥 İstilik sistemi: mərkəzi 💧 Su, qaz, işıq daimidir 📄 Sənəd: Kupça 🏢 Ofis haqqı: 1% VMN