Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Kristal Abşeron Günəşli, 50 м², 136 000 AZN

Kristal Abşeron Günəşli, Yeni Günəşli, Suraxanı район· На рынке с 23 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 42 дн., обычно 24-45

Если сдавать

~587 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

136 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

136 000 AZN

Справедливая зона

118 000 - 138 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 720 AZN/m²
Yeni Günəşli, 2-комн.: 2 358 AZN/m²+15%
Kristal Abşeron Günəşli, 2-комн.: 2 488 AZN/m²+9%
Suraxanı, 2-комн.: 2 237 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

136 000 AZN

Справедливая цена2 720 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 358 AZN; у этой 2 720 AZN (+15%).

По выписке только 43 м² из 50 м² в объявлении: 7 м² не оформлены.

Оценка AI: 128 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Kristal Abşeron Günəşli

Все

1 м²: 2 720 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Площадь по выписке: 43 m²
Этаж: 9 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Kristal Abşeron Günəşli
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 TƏCİLİ SATILIR — ƏLA QİYMƏTƏ! 📍 Yeni Günəşli qəsəbəsi, Xəzər İnşaat 2 ✨ 2 otaq studio tipli mənzil 📐 50 m² — kupçada 43 m² 🏢 17 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsi 🛋️ Tam əşyalı satılır Mənzil hazır vəziyyətdədir, əşyaları ilə birlikdə satılır. Geniş və rahat planlanması sayəsində həm yaşayış, həm də yatırım üçün əlverişli variantdır. 🔐 Binada 24 saat mühafizə 🛝 Uşaqlar üçün oyun meydançası 🚘 2 mərtəbəli yeraltı qaraj 🛗 Liftlər 🌳 Abad və səliqəli həyət 🔥 Təcili satıldığı üçün qiyməti də münasib qoyulub.