Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 190 м², 459 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 21-45

Если сдавать

~2 505 AZN/мес

Доходность 6,5% в год

Цена

-5,4%

Снижали 5 раз, было 485 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

24.9% ниже рыночной стоимости

Экономия

152 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

459 000 AZN

Справедливая зона

519 000 - 703 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 416 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-комн.: 3 100 AZN/m²-22%
Yasamal, 4-комн.: 2 734 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

459 000 AZN

-25% ниже оценки2 416 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 100 AZN; у этой 2 416 AZN (-22%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 611 000 AZN. Это объявление дешевле на 152 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 416 AZN
Комнат: 4
Площадь: 190 m²
Этаж: 5 / 25
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: 6 мин до метро Элмляр Академиясы, по карте пешком примерно 15 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✨ EKSKULİZİV TƏKLİF — YALNIZ BİZDƏ! ✨TƏLƏSİN TƏCİLİ SATILIR! Bu qiymətə ərazidə başqa qanuni 4 otaqlı premium təmirli mənzil yoxdur, tələsin! 🔥 📍 Yerləşmə: Elmlər Akademiyası m/s-na cəmi 6 dəqiqəlik məsafədə Yeni tikili kompleks, 25 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi. 🌆 Mənzərə: Panorama Şəhər Park (Tam açıq!) 📋 Mənzilin Üstünlükləri: Otaq sayı: Qanuni 4 otaq + 1 hollda oturma yeri əlavə San. qovşağı: 2 ədəd (Biri valideyn yataq otağında) Əlavə: 1 ədəd çamaşır otağı Sənəd: Kupçalıdır (İpotekaya tam yararlıdır!) Qiymətə daxildir: Tam əşyalı vəziyyətdə satılır Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir 🛠 Təmir keyfiyyəti:Mənzil heç bir kommersiya məqsədi güdülmədən, şəxsi yaşayış üçün ən keyfiyyətli və bahalı materiallardan istifadə olunaraq təmir edilmişdir.(yerində baxdıqda özünüz şahidi olacaqsınız). 🏢 Binanın Üstünlükləri: 2 ədəd sürətli "Sigma" lifti 7/24 mühafizə xidməti 💰 Qiymət və Şərtlər: "Real alıcı ilə mənzilə baxış keçirildikdən sonra qiymətdə razılaşmaq mümkündür" 💼 Xidmət haqqı: 1% (alıcı tərəfindən). 📲 QEYD: Bizə yazaraq mənzilin Video Turunu əldə edə bilərsiniz!