Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 110 м², 269 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 24 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 12-33

Если сдавать

~1 010 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-1,1%

Снижали 1 раз, было 272 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

9.7% ниже рыночной стоимости

Экономия

29 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

269 000 AZN

Справедливая цена

261 000 - 328 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 445 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 648 AZN/m²-8%
Nizami, 3-комн.: 2 625 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

269 000 AZN

Справедливая цена2 445 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 648 AZN; у этой 2 445 AZN (-8%).

Оценка AI: 298 000 AZN. Цена близка к ней, разница 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 445 AZN
Комнат: 3
Площадь: 110 m²
Этаж: 7 / 13
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 SATILIR —ŞAHİNLƏR MTK-DA 📍 Nizami rayonunun sakit, yaşıllıqlı və prestijli ərazisi, neftçilər metrosuna cəmi 6 dəqiqəlik məsafədə 🛏️ 3 otaq 📐 110 kv.m 🏢 7-ci mərtəbə 📜 Çıxarış 🛋️ Əla təmirli və tam əşyalı 🌬️ Yelçəkən mənzil 🚿 2 sanitar qovşaq 🌇 2 balkon — arxa balkon cam balkon sistemi ilə bağlanıb 🏢 Binada: 🛗 2 sürətli Hyundai lifti ⚡ İşıq generatoru 💧 Yeraltı su hovuzu 📹 24 saat kamera və mühafizə 📍 Nizami Rayon İcra Hakimiyyətinin üstü 👮 24 saylı polis bölməsinin, 210 və 220 saylı məktəblərin yaxınında 🛒 Binanın ətrafında Bolmart, Bravo, Araz 🛍️ 8-ci km bazarına piyada 10 dəqiqə 🚇 Metro və avtobus dayanacağına 8 dəqiqə 💰 Start qiymət: 269.000 AZN (Endirim olunacaq!) OFİS HAQQI 1%