Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 65 м², 172 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 2 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 37 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~526 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

172 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.5% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

172 000 AZN

Справедливая зона

157 000 - 192 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 646 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²-5%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

172 000 AZN

Справедливая цена2 646 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 646 AZN (-5%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 175 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 646 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 5 посредников
Ипотека: есть
Впервые замечено: 2 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

....Xalqlar Dostluğu metrosuna piyada 3-4 dəqiqə........Sərhədçinin yanında.......9\2 mərtəbə..........Orta blok........Qanuni 2 otaq.........Təmirli......... 🟢📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🏢 Ofis haqqı: 1% təşkil edir.