Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 65 м², 174 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 12 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 7

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~576 AZN/мес

Доходность 4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.5% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

174 000 AZN

Справедливая зона

165 000 - 189 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 677 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²-4%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

174 000 AZN

Справедливая цена2 677 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 677 AZN (-4%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 177 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 677 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 8 посредников
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 1-2 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

🏠 XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNA 1-2 DƏQİQƏ PİYADA — 65 KV.M, KUPÇA, İPOTEKAYA YARARLI! Xalqlar Dostluğu metrosuna cəmi 1-2 dəqiqəlik piyada məsafədə, düz Laçın Ticarət Mərkəzinin arxasında yerləşən 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 8-ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı, ümumi sahəsi 65 kv.m olan mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 Mənzil orta təmirlidir və çox əlverişli yerləşməyə malikdir. 🔹 Qanuni 2 otaqlıdır. 🔹 Ümumi sahəsi 65 kv.m-dir. 🔹 Binanın yerləşməsi olduqca idealdır — metroya cəmi 1-2 dəqiqəlik piyada məsafə. 🔹 Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, marketlər, apteklər, ictimai nəqliyyat və digər bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. 🔹 Mənzil həm yaşayış, həm də gələcəkdə kirayə məqsədilə yatırım üçün çox ideal variantdır. 🔹 Qaz, su və işıq daimidir. 🔹 Sənədi kupçadır (çıxarış). 🔹 Dövlət ipotekasına tam yararlıdır. 💰 Start qiyməti: 174500AZN 📌 Real alıcıya yerində qiymət danışığı və endirim olunacaq. ⭐ Metroya yaxınlığı, sahəsi, mərtəbəsi və sənədlərinin qaydasında olması baxımından çox ideal və perspektivli mənzildir.