Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 85 м², 195 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 7 октября 2026

Такие держатся на рынке

~19 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 10-30

Если сдавать

~734 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

195 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

10.7% ниже рыночной стоимости

Экономия

23 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая цена

187 000 - 258 000 AZN

Оценка ИИ от 20 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 294 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-24%
Səbail, 2-комн.: 3 078 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена2 294 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 2 294 AZN (-24%).

По купчей только 75 м² из 85 м² в объявлении: 10 м² не оформлены.

Оценка AI: 218 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 294 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Площадь по купчей: 75 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

GÖZƏL MƏNZİL SATIŞDADIR! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Bayılda, Su İdman Mərkəzi nə, və Bulvara piyada məsafədə, prestijli yaşayış kompleksində.Geniş həyəti, idman meydançası, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, dükanlar, böyük parkinq yeri və s. Mənzil: gözəl, işıqlı, əla təmirli, qanuni 2 otaqlı, dəhlizi, geniş mətbəxi, 2 sanitar qovşağı və 1 böyük balkonu. Mənzildən DƏNİZƏ və Badamdarda açılan GÖZƏL PANORAMA! Çıxarışda 75kvm-dir, realda 85kvm-dir. Mənzil yeni təmirdən çıxıb. REAL ALICIYA ancaq mənzilə baxdıqdan sonra ENDİRİM MÜMKÜNDÜR! İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan - 1%