Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 70 м², 215 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 30 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~826 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-1,4%

Снижали 1 раз, было 218 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.2% ниже оценки AI

Экономия

19 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

215 000 AZN

Справедливая зона

199 000 - 269 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 071 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-4%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

215 000 AZN

Справедливая цена3 071 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 3 071 AZN (-4%).

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонтСветлая

Оценка AI: 234 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 071 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 2-3 мин до метро · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

Salam. Nərimanov rayonu Saatlı binanın yani. Metroya 2-3 dəq məsafədə, yel çəkən havalı işıqli dash binadı. Su daimidi. Yerləşmə yeri chox idealdı. Evin duz arxasında orta məktəb, musiqi məktəbi, şəhərin hər tərəfinə rahat çıxış. Məhlədə iki tərəfli slaqbaum, 24 saat böyük market və s. Binanın 4 terefi aqlaydi. Otaq 2-3 düzəlmədi. Qiymətdə cüzi endirim olacaq. Whatsapp aktivdir. Leninqrad proyekti. Daş bina 4 tərəfi aqlay. Vasitəçilər narahat etmesin