Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 28 May, 60 м², 159 000 AZN

м. 28 May, Nərimanov район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 30 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~445 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-3,6%

Снижали 1 раз, было 165 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

159 000 AZN

Справедливая зона

142 000 - 175 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 650 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 643 AZN/m²-27%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

159 000 AZN

Справедливая цена2 650 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 643 AZN; у этой 2 650 AZN (-27%).

Оценка AI: 158 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 650 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 7 мин до метро 28 Мая · по нашему расчёту: 12 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Немецкий проект
Срочно

TƏCİLİ SATILIR — 28 MAY METROSUNA 7 DƏQİQƏLİK MƏSAFƏDƏ QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL 28 May metrosuna cəmi 7 dəqiqəlik piyada məsafədə, Nərimanov Rayon İcra Hakimiyyətinin qarşısında, Yaşıl Bazar istiqamətində yerləşən qanuni 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil Alman layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşir. Hündür tavanlı olması mənzilə daha geniş və komfortlu görüntü verir. Sahəsi: 60 m² Mərtəbə: 2/2 Plan: Qanuni 2 otaq Layihə: Alman layihəsi Tavan: Hündür Qiymət: 159000 AZN Şəhərin mərkəzinə yaxınlığı, 28 May metrosuna piyada məsafədə yerləşməsi və əlverişli infrastrukturu mənzili həm yaşayış, həm də investisiya üçün olduqca əlverişli seçim edir. Xidmət haqqı: 1% Mənzilin ətraflı videosu maraqlanan şəxslərə göndərilir.