Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Koroğlu, 63 м², 202 000 AZN

м. Koroğlu, Nərimanov район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 30 дн., обычно 24-35

Если сдавать

~799 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

202 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

11.2% ниже рыночной стоимости

Экономия

25 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

202 000 AZN

Справедливая зона

202 000 - 253 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 206 AZN/m²
Koroğlu, 2-комн.: 3 341 AZN/m²-4%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

202 000 AZN

-11% ниже оценки3 206 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 341 AZN; у этой 3 206 AZN (-4%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 227 000 AZN. Это объявление дешевле на 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 206 AZN
Комнат: 2
Площадь: 63 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 1 мин до метро Короглу, по карте пешком примерно 8 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

✨ LIKE CITY PREMIUM — TƏCİLİ SATIŞ Əşyasız satılır !!! 📍 Metroya 1 dəqiqə — şəhərin premium yaşayış komplekslərindən birində. 🏡 900–1000 AZN arası rahat kirayə potensialı 📐 Təmirsiz mənzillər — 3 450 AZN/m² 🔥 Sahibinə təcili pul lazım olduğu üçün xüsusi qiymətə satış. 📄 Şirkət müqaviləsi • rəsmi alqı-satqı 📌 Çıxarışların il sonuna kimi verilməsi gözlənilir 💫 Həm yaşayış, həm də yatırım üçün zövqlü və gəlirli seçim.