Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 68 м², 138 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 7 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 28 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~553 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-4,2%

Снижали 1 раз, было 144 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.1% ниже оценки AI

Экономия

6 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

138 000 AZN

Справедливая зона

122 000 - 166 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 029 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²-26%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²-27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

138 000 AZN

Справедливая цена2 029 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 2 029 AZN (-26%).

Оценка AI: 144 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 029 AZN
Комнат: 2
Площадь: 68 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Nesimi rayonu 2 mkr Huseyin Seyidzade kucesi Memar Ecemi metrosunun yaxinliginda 5 mertebeli binanin 3 cu mertebesinde 2 otaq SUPER TEMIR menzil deyerinden asagi qiymete tecili satilir. Binanin yaxinliginda mekteb bagca supermarket var. Qaz su isiq daimdir. Kupca var. ofis haqqi 1%