Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 134 м², 322 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 11 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 24 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~988 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

322 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

322 000 AZN

Справедливая зона

259 000 - 351 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 403 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²-5%
Binəqədi, 3-комн.: 2 540 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

322 000 AZN

Справедливая цена2 403 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 403 AZN (-5%).

Оценка AI: 305 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 403 AZN
Комнат: 3
Площадь: 134 m²
Этаж: 8 / 8
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 11 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil Satılır – 4-cü mikrorayon 📍 Əcəmi metrosuna piyada 7–8 dəqiqəlik məsafədə, 4-cü mikrorayon ərazisində yerləşir.Yeni tikili binadir 🏠 Mənzil 2 yataq otağı + geniş zaldan ibarətdir. 🛋️ Mənzildə olan əşyalar satış zamanı evdə qalır. 🏢 Yeni tikili binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşir. 📍 Yerləşmə yeri çox əlverişli və rahatdır. Ətrafda gündəlik yaşayış üçün lazım olan bütün infrastrukturlar mövcuddur.