Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 209 м², 525 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 10 октября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 25 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~1 963 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-12,5%

Снижали 1 раз, было 600 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.5% ниже оценки AI

Экономия

61 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

525 000 AZN

Справедливая зона

498 000 - 674 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 512 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 060 AZN/m²-18%
Nərimanov, 4-комн.: 2 850 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

525 000 AZN

Справедливая цена2 512 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 060 AZN; у этой 2 512 AZN (-18%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 586 000 AZN. Цена близка к ней, разница 61 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 512 AZN
Комнат: 4
Площадь: 209 m²
Этаж: 16 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 10 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✨ E K S K L Ü Z İ V M Ə N Z İ L ✨ 📍 Xətai m/st 📌 4 otaq, 209 m²; 18/20 📌 Sənəd: Çıxarış 📌 525000 ₼ (İPOTEKAYA YARARLI) 📌 Eksklüziv 4 otaqlı mənzil satılır. Mənzil "Qədim Bakı" üslübunda dizayner tərəfindən təmir edilib. Mənzilin qarşısı alınmaz şəhər və dəniz mənzərəsi var, otaqlar geniş və işıqlıdı, geniş eyvanlar istirahət və iş zonası kimi istifadə olunur. Rahat yaşayış üçün hər bir detal düşünülb, kombi sistemi, su filterləti, isti pol., 2 s/q, cakuzi və duş kabin. 📞Ətraflı məlumat üçün zəng edin.